Dobrý den
Jmenuji se Tomáš Chrastil
Jsem realitním makléřem více než 16 let a pomáhám lidem nejen v Kolíně a ale i po celém středočeském kraji prodávat, kupovat i pronajímat nemovitosti s klidem a jistotou.
Zakládám si na osobním a přátelském přístupu a férovém jednání.
Vím, že prodej nebo koupě domu je pro většinu lidí velká životní událost. Proto ke každému případu přistupuji s respektem, důkladností a hlavně srozumitelně – abyste přesně věděli, co vás čeká a proč.
Chci aby pro vás nový krok do nové životní etapy byl jednoduchý a nemuseli jste se ničeho obávat.
Se mnou máte jistotu, že vás celý proces nebude zbytečně zatěžovat.
Postarám se o vše důležité – od odhadu tržní ceny přes marketing a prohlídky až po právní servis a předání klíčů.
Pokud hledáte někoho, komu můžete s důvěrou svěřit svou nemovitost nebo budoucí domov, jsem tu pro vás.
Služby
Zprostředkování prodeje a nákupu nemovitosí
Kompletní servis při prodeji i koupi – od přípravy nabídky a marketingu až po právní služby a předání nemovitosti.
Odhad tržní ceny nemovitostí
Získáte reálnou představu o tržní hodnotě vaší nemovitosti – na základě lokality, stavu a aktuální situace na trhu.
Zajištění hypotečního úvěru
Spolupracuji s ověřenými finančními poradci a bankami. Pomohu vám vybrat nejlepší variantu financování na míru.
Vyklizení nemovitosi
Zajistím kompletní vyklizení objektu před prodejem nebo předáním novému majiteli – rychle, spolehlivě a bez starostí.
Energetický štítek
Zajistím pro vás zpracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), který je povinný při prodeji většiny nemovitostí.
Konzultace zdarma
Nezávazná schůzka, na které probereme vaši situaci a možnosti prodeje nebo nákupu nemovitosti. První krok k úspěšnému obchodu.
Jak probíhá spolupráce při prodeji či koupi nemovitosti?
Pro prodávající
Analýza potřeb
Nejprve zhodnotíme lokalitu, potenciál vaší nemovitosti a vaše cíle – zda chcete prodat rychle, za co nejvyšší cenu nebo třeba diskrétně. Na základě toho navrhneme prodejní strategii na míru, s důrazem na přehlednost a klidný průběh.
Příprava nemovitosti
Poradím vám jak nemovitost připravím tak, aby zaujala a doladím detaily a nechám ji profesionálně nafotit. Pak vytvoříme atraktivní inzerát a zajistím jeho šíření na správných místech.
Pro kupujicí
Tržní odhad
Na začátku si ujasníme, kde chcete bydlet, jaký máte rozpočet a jaký je účel nemovitosti – domov, investice nebo víkendové útočiště. Díky tomu můžeme výběr přesně přizpůsobit vašim představám a řešit vše osobně.
Hledání nabídky
První kontakt & konzultace
Na začátku si společně domluvíme osobní schůzku nebo si zavoláme, podle toho, co vám víc vyhovuje. Probereme vaše cíle, očekávání a celý proces si srozumitelně vysvětlíme, aby bylo od začátku jasné, co vás čeká.
Prohlídky a jednání
Postarám se o kompletní organizaci prohlídek nemovitostí – přizpůsobím se vašemu času a zařídím vše potřebné. Během procesu také zastupuji vaše zájmy při jednání s protistranou a vyjednávám co nejlepší podmínky. Vy se tak můžete soustředit jen na správné rozhodnutí, zbytek řeším za vás.
Předání a poprodejní servis
Po podpisu smluv vás provedu celým procesem předání nemovitosti – připravím předávací protokol a pomohu s převodem energií. Rád vám také poradím s praktickými kroky při stěhování, aby vše proběhlo hladce a bez zbytečného stresu. Veškerý právní servis zajišťuji ve spolupráci s ověřenými advokáty, aby bylo vše naprosto bezpečné a v souladu se zákonem.
Na základě vašich požadavků pro vás osobně a aktivně vyhledávám nemovitosti, které odpovídají přesně stanoveným kritériím. Sleduji aktuální nabídky, využívám vlastní síť kontaktů a dělám maximum pro to, abyste měli přístup i k příležitostem, které se běžně na trhu neobjeví.
Výhody spolupráce
-
Osobní přístup – každého klienta vnímám individuálně a řeším jeho potřeby na míru.
-
Dlouholeté zkušenosti – orientuji se na realitním trhu a vím, jak dosáhnout co nejlepších výsledků.
-
Právní jistota – spolupracuji s ověřenými advokáty, aby celý proces byl bezpečný a bez rizik.
-
Silná síť kontaktů – využívám vlastní databázi klientů a neveřejných nabídek.
-
Úspora času a starostí – postarám se o vše od A do Z, abyste měli celý proces bez stresu.
-
Transparentnost – komunikuji srozumitelně, bez zbytečných slibů a s jasným plánem.
Kontaktujte mě
Adresa
Politických vězňů 98
28002 Kolín